【商戰攻略】屢次變動資產 長實集團2022年的資本市場動作 - Strategy - 2022-10-12 | Asia Business Leaders
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【商戰攻略】屢次變動資產 長實集團2022年的資本市場動作

12th October, 2022| In Strategy

近日,李嘉誠家族賣出香港半山波老道豪宅項目,變現208億港元(約26.5億美元),由新加坡華瑞資本(Sino Suisse Capital)旗下基金承接。今次買家是新加坡基金LC Vision Capital,並由Sino Suisse Capital Pte. Ltd.(華瑞資本)管理。據報道,新加坡基金入市是因為覺得能以優惠價買入本港罕見的頂級豪宅,甚為值得,並寄望香港全面通關後,豪宅樓價會有可觀升幅。

長實集團稱,出售事項讓公司得以變現其於目標集團及發展項目的投資,且買方貸款將有助交易完成。長實集團估計,此次出售事項,收益約為63億港元(約8億美元)。

今年3月,長實集團宣布以約合60.33億港元(約7.7億美元)的交易代價出售英國倫敦5 Broadgate大廈物業。4月,長實集團完成對飛機租賃業務的整體出售,交易價格約332億港元(約41.15億美元),帳面獲利約13億港元(約1.66億美元)。

有分析稱,長和系過往出售資產都看準時機,交易後不久市況往往便轉變。例如在2017年以402億港元(約51.21億美元)出售中環中心的權益,不足一年便出現中美貿易戰。

近期,長實集團在資本市場也動作頻頻。港交所文件顯示,9月27日,長實集團於當日回購127.25萬股股票,回購價為每股49港元至49.8港元,斥資約6294.32萬港元(約801.79萬美元)。

事實上,8月至9月27日回購信息披露當天,隨著恒生指數持續下挫,長實集團的回購動作逐漸密集,2個月內就回購28次,其中8月回購14次,9月已回購12次,總計回購2571.75萬股股份,斥資超過10億港元(約1.27億美元)。9月28日,長實集團報收46.35港元/股,一周內跌去近10%。

今年年頭再成香港富豪榜首

另一方面,今年3月份由福布斯公布的最新香港富豪榜,李嘉誠以約360億美元財富,超越第二位的李兆基,再度成為香港首富。

然而,據中國基金報近日報道,彭博億萬富豪指數顯示,受英磅貶值拖累,李嘉誠年內資產縮水22.3億美元(折合人民幣約161億元),以270億美元(折合人民幣約2000億元)在香港地區排名列第二。

1999年製造賣橙神話

李嘉誠一向以在最佳時機買賣而著名。最有名的交易是1999年,和黃將旗下英國電訊業務Orange出售,大賺1180億港元(約150億美元)。Orange本來是和黃創立,李嘉誠於1993年僅以80億元重組成Orange,公司於三年後(1996年)在英國上市時,和黃已收回最初所有投資。

當時,互聯網熱潮席捲全球,Orange被德國電訊商Mannesmann看中,李嘉誠將持有Orange的44.8%股權售予Mannesmann(MMN),大賺逾1,180億元(約150億美元),破香港有史以來的紀錄,交易同時獲得市值近700億港元(約89.17億美元)德國電訊商MMN的權益。

進軍歐洲業務

自1990年代,李嘉誠創辦的長和系,便大舉投資國內及歐洲,國內方面,分別有北京的東方廣場,以至上海的世紀盛薈廣場等。至2020年,長實在內地有50多個地產項目,分布於20多個城市。過去十年,在內地的物業銷售收入,每年平均298億港元(約38億美元)。

在歐洲方面,過去20多年,李嘉誠家族大力投資歐洲業務,包括電信、港口、鐵路、燃氣、水務和電力等公用事業,幅度之大甚至令英國媒體驚呼「這個香港人是誰?他已經買下半個英國!」。由2012年開始,和黃歐洲業務的貢獻,首次超越香港及中國內地,至近年,更加貢獻整個長和系超過50%的業務。

李嘉誠的3個成功秘密 

2018年90歲的他宣布退休。但他的傳奇故事繼續流傳。在《李嘉誠 談 做人.做事.做生意》這本書中,凝結這位華人首富的致富心法:

1.成功做人的秘密:一個體面的人,一個有尊嚴的人,一個彬彬有禮的人,一個和善可親的人,到處都會受到人們的歡迎,凡是與他們交往的人,也都會覺得親切愉快。一個人一旦擁有了這種品格,那無疑為自己增添了無窮的成功的機緣。

2.成功做事的秘密:一個聰明機智的人,一個做事有板有眼的人,一個養成一身良好的習慣、消除了事業障礙的人,一個虛心勤奮肯於鑽研的人,一定會在人生、事業的道路上步步走高,從而擁有很好的前程。

3.成功做生意的秘密:一個有生意頭腦的人,一個能洞察行情的人,一個有著良好的人際關係的人,一個具有良好的經商心態的人,就會在商場上左右逢源,穩步發展,天天向上,財源廣進。

20220929_【商戰攻略】總能在最佳時機買賣   探討長實集團2022年的資本市場動作(INfographic)_Barlon_HK_approved_IG-OG.jpg


資料來源:sohu, meetinghk.com 



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