【再接再厲】共享辦公室WeWork 據報打算以SPAC方式上市 - Strategy/Growth - 2021-02-04 | Asia Business Leaders
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【再接再厲】共享辦公室WeWork 據報打算以SPAC方式上市

4th February, 2021| In Strategy / Growth

據《華爾街日報》引述消息人士透露,曾於2019年上市失敗的WeWork,正尋求與特殊目的收購公司SPAC(Special Purpose Acquisition Company)合併來上市,但WeWork暫時未有回應有關的報道。
據《華爾街日報》報道,共享辦公室WeWork於2019年上市失敗之後,一直尋求第二次上市,而最新的消息是WeWork正在尋求透過Bow Capital Management旗下的「特殊目的收購公司」(SPAC)來完成上市,而估計WeWork現時的市值約為100億美元。

WeWork暫時未有回應有關的報道,但就發聲明稱,WeWork去年一直努力達至有盈利,而隨著市場對公共空間的需求,為公司帶來正面的發展,公司並正尋找機會來達至業務發展的目標。

WeWork曾是美國最有價值的獨角獸公司,於2010年由Adam Neumann及Miguel McKelvey共同創立,將經營辦公室租賃的業務重新包裝,變成「共享空間」,按同一標準裝修辦公室,同一空間出租給多間公司員工,以優質環境及資源,收取昂貴租金。
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多年來,WeWork得到創投公司的巨額投資,特別是日本軟銀(SoftBank)旗下的創投基金Vision Fund,歷年來在WeWork投資超過100億美元,是WeWork的第二大股東。

WeWork近年被批評擴張速度太快,影響盈利。公司曾於2019年9月計劃集資30億美元上市,但在財務數據公布後,被投資者質疑其盈利前景,最終上市失敗,更被信貸評級機構下調評級至CCC+展望為負面,並傳出公司的聯合創辦人Adam Neumann在飛機上吸食大麻的消息,令其最終要辭去公司業務。事件影響最大投資者軟銀2019年的業務表現,成為美國2019年最大的IPO醜聞。

現時,WeWork的市值已由2019年初的470億美元,跌至現時的100億美元。
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何為共享辦公室?

所謂共享辦公室,就是將原本來自不同公司的個人,聚集在同一個辦公空間,共享着周圍的環境,包括資源等,彼此間還能分享信息、知識、技能等。

WeWork 可理解為地產類共享領域 ,不必擁有房產,卻用房產生意賺錢,像是二房東的角色。他們從房東或物業代理手中租賃閒置辦公樓層,以十年為單位,之後 WeWork 需提前繳納一年租金,將房子按照 WeWork 風格裝修改造後,再按月轉租給個人和創業公司。

特殊目的收購公司(SPAC)

特殊目的收購公司」(SPAC)又稱「空白支票公司」(Blank-cheque Company),是一家沒有營運業務的空殼公司,存在的唯一目的,就是在 2 年內收購另一間未上市企業。相較於傳統IPO或者借殼上市,SPAC上市模式具有時間快、費用少、流程簡單、融資有保証等特點,對投資者和目標公司來說都具有較大優勢。此舉等於讓私人公司借殼上市,因此SPAC又稱之為「借殼上市的公司」。

資料來源:華爾街日報





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