讓賣房像點餐一樣簡單,創辦人靠科技創新打造十億市值房地產企業 - Strategy - 2025-01-02 | Asia Business Leaders
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讓賣房像點餐一樣簡單,創辦人靠科技創新打造十億市值房地產企業

2nd January, 2025| In Strategy

當你想到買賣房子,腦海裡浮現的是不是一連串的煩惱——複雜的手續、冗長的交易過程,以及數不清的突發狀況?但Eric Wu的故事,從19歲的房地產新手到顛覆市場規則的創業家,或許能給你一個全新的答案。他的Opendoor不僅重新定義了房地產交易的方式,還讓這個過程變得像「點外賣」一樣簡單快速。

來自母親的教導:19歲的房地產投資者

Eric Wu的故事可謂是一個典型的「從無到有」的成功範例。他在19歲時,利用大學獎學金購買了人生中的第一棟房子。這個大膽的決定,源於母親對他的教育:「租房是浪費金錢。」這種實用的理財觀念,讓年輕的Wu不僅學會了如何精打細算,還萌生了對房地產投資的興趣。

大學期間,他深入研究房地產市場,並逐漸累積了自己的投資組合。他的母親一直強調投資於主要城市的地產,這樣才能獲得最大的升值潛力。這場小小的冒險,讓他意識到房地產市場的潛力,但也看到了其中的痛點:交易流程冗長、資訊不透明、買賣雙方缺乏信任。這段經歷深深植入他的心中,成為他日後創立Opendoor的起點。

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▲Opendoor執行主席Keith Rabois和執行長Eric Wu。(圖片來源:Frobes)


房產界的Uber:數據與技術相遇

在大學畢業後,Eric Wu並未滿足於僅僅做一個成功的房地產投資者。他結合自己對數據分析和編程的興趣,於2008年創立了RentAdvisor.com,這是一個讓租客評價房東與社區的平臺。這個創業項目後來被Apartment List收購,而這次經歷讓他深刻認識到技術可以如何解決房地產市場的痛點。

2014年,Wu與曾在PayPal和Square任職的Keith Rabois合作,共同創立了Opendoor。這家公司旨在徹底改變房地產市場的運作模式,為買賣雙方提供更簡便、快速的交易流程。


不用再跟中介鬥智鬥勇,Opendoor幫你搞定!

Opendoor的創新模式建立在「iBuyer」的概念上,即公司直接從屋主那裡買房,再進行翻新和出售。這一流程讓原本需要數月甚至數年的房地產交易縮短至幾天內完成。Opendoor憑藉其獨特的數據演算法,可以精準評估房價,並在短時間內提供現金報價。

在創業初期,Opendoor成功獲得Khosla Ventures的995萬美元資金支持,為其快速擴展提供了必要的資金保障。到2018年,公司已經吸引了來自SoftBank Vision Fund的4億美元投資,成為房地產科技領域的領軍企業。

2020年,Opendoor透過與Social Capital Hedosophia Holdings Corp II的合併上市,估值高達48億美元,這標誌著這家公司的里程碑式成功。儘管面臨房地產市場波動及利率上升的挑戰,Opendoor依然以其高效透明的服務模式,贏得了市場的信任。

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▲縮短買賣房屋交易天數,讓買房就像買菜一樣簡單。(圖片來源:官網)


第一個買家:挑戰市場信任的極限

當Opendoor剛成立時,最大的挑戰不是技術,而是市場的信任問題。為了證明這個全新模式的可行性,Wu親自參與了第一批房屋交易。他甚至親自拜訪潛在賣家,耐心地向他們解釋Opendoor的快速現金買賣模式。在一位年長賣家決定將房屋賣給Opendoor後,他說的一句話讓Wu印象深刻:“我不知道會不會虧,但你的誠意讓我相信。” 這筆交易的成功,成為Opendoor在房地產市場扎根的重要里程碑。


3分鐘賣房可能嗎?Opendoor:可以!

Wu最大的創新之一,是將科技與數據結合進房地產估價和交易中。某次內部會議中,團隊面臨著一個技術難題:如何在幾分鐘內精準評估房屋價值?Wu提出了與眾不同的解決方案,將多維數據(例如市場趨勢、鄰里價值)納入演算法模型,並與AI團隊共同開發實時估價工具。這項技術讓房屋交易時間從傳統的幾週縮短到幾天,甚至幾小時,成功顛覆了整個市場。


垂直整合的未來藍圖

Opendoor並未止步於簡化房屋交易流程。2019年,公司收購了OS National,將產權和託管服務整合到平臺中,進一步提升用戶體驗。同時,Opendoor還推出了自己的房屋貸款服務Opendoor Home Loans,為用戶提供一站式購屋解決方案。

Wu的願景是,未來每個人都能像購買機票一樣輕鬆地買賣房產,而這也是他為什麼將技術和數據視為公司核心競爭力的原因。





文章資訊來源:prnewswire, inman, therealdeal


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