許多人的夢想就是穩穩躺著賺，最好是風險小，不需要太多資金就能產生穩定利潤，日本一位名為永野彰一的31歲年輕人就找到了方法，他從事山林投資，在短短兩年就在日本的2500個鄉村取得了大約1000座山林的擁有權。

從2015年開始，日本掀起露營熱潮，在日本藝人齊藤健一買了一片山林，將開墾過程放上其YouTube頻道後，讓「買山林」這冷門投資突然紅了一把。

1990年7月，永野彰一出生於日本東京。他家境普通，在14歲時老家產業破產了，他一度陷入吃飯、住宿都是問題的困境,這也成為他未來成功的契機。為了開拓視野,永野彰一在17、18歲的時候，花了2年時間，取得了包括「危險物品取用甲種執照」、「防盜設備士資格執照」林林總總約100多張專業執照。

聰明的永野彰一考上了早稻田大學。在大學期間，他學習麻將，並在19歲成為職業麻將手，是當時最年輕的職業選手。

賺了些錢後，他開始買廉價公寓及買地做停車場出租。2017年，永野彰一買一間房子與屋主斡旋時，屋主問他要不要連他的山林一起買?永野彰一那時才瞭解到山的經營知識。

在日本普通的山並不貴。日本私有林地買賣價格的計算方式是：土地面積 + 樹林種類及數量。土地的價格大概介在數十日圓～數百日圓之間，真正決定山林地價格的關鍵在於林地內樹木的種類與數量。一般來說，擁有60年樹齡的杉木林，每平方公尺的價格平均大概2800日圓（約美金22元），最高也不會超過8000日圓（約美金62元）。

另外,山林的稅也很便宜。如果山的價值在30萬日圓以上（約美金2310元），需要每年繳納5000日元的固定資產稅（約美金39元）。而價值不足30萬日元，則不需要繳納稅金。

這樣折算下來，購買一座種植林木的山，初期20萬日元（約美金1660元）再加上一些登記手續，就能輕鬆擁有。相對於其他房地產，的確划算許多。不過，對於外國人，則需要擁有日本在地居留資格才能購買。

2018年2月，永野彰一透過不動產公司購買了一座山，所有手續都辦妥後，永野彰一接到了不動產公司員工的電話：“永野先生，您購買的山上有電線杆！”

永野彰一以為要額外支付費用，結果對方說：“有電線杆的話，就能拿到補貼，好像是1500日元（約美金12元）。

那時他才知道原來土地上有電線杆也能賺錢。因此永野彰一做起山林投資。他算過,山林投資除了只需少數資金、風險少、不需花太多時間管理外，提供電力公司鐵塔及電線的土地租用權的收入相當的穩健。例如他花了339美元買下在福島有一片山林地的所有權，現在每年他可從電力公司得到770美元的土地租用費。

除了租金外,將地出租給他人當私人海灘或露營地、山林裡產出的各種高經濟價值作物如竹筍、香菇等也都是收入來源。

永野彰一表示,山林投資回報週期太長，適合那種想傳給下一代的人來投資，但是這是相對風險小、投資少有穩健的收入。

老實說,永野彰一的出發點相當簡單,因為貧困的經歷讓他一心想助人,便宜出租房是為了讓大家都有房子住，買山林也是相同的初心，沒想到陰錯陽差地讓他成了山大王， 如今身家近百萬美元，有了更多的資金,讓他買下便宜的房子以便宜的租金,幫助更多人有個簡單的家可遮風避雨。

資訊參考來源：  一生お金に困らない山投資の始め方