Graham Stephan是美國洛杉磯一名YouTuber，18歲開始當地產經紀，以26歲之齡賺取人生第一個100萬美元，他的YouTube頻道有267萬訂戶，現年30歲的他，憑物業收租、地產經紀佣金、YouTuber贊助費及開班課程收費，每月賺取高達22萬美元（171.6萬港元）收入。但他很少買名牌，也不飲連鎖店咖啡，每月連供樓僅花約5,000美元（約40,000港元）。

美國加州一名YouTuber及地產經紀，26歲便賺到人生第一個一百萬美元，他其後陸續買入6個物業收租，2020年剛過30歲的Graham Stephan，現在每月憑收租、地產經紀佣金、網上開班、加上YouTuber贊助的收入，每月賺取6.1萬美元（約47.6萬港元）至高達22萬美元（171.6萬港元）收入，平均月入約15萬美元（112萬港元）。

Graham Stephan分享賺錢心得時稱，節儉是一個十分重要的因素，他曾在YouTube短片中表示，從來不上星巴克等連鎖咖啡店買咖啡，因認為定價非常貴，更示範沖一杯20美分（1.6港元）凍咖啡。他也不買名牌，每月支出大約只有5,094美元（約40,000港元），已經包括供樓的費用 。他表示，自己從小已不喜歡花錢，總能儲下99%的收入，並將存下的錢以投資方式滾存，他表示，已將節儉視之為對自己的挑戰。

除了少飲連鎖店咖啡，Graham Stephan也很少買名牌，衣服會到平價的時尚品牌，如H&M去購買，更會到平價超市購物。問到投資心得，他表示都是以房地產為主。他給20歲年輕人幾點理財建議：盡量別申請學生貸款、多增加工作經驗、不要積累債務（但可申請信用卡）、生活要節儉及紀錄所有收支，事業上要敢於冒險、離開舒適區。

Graham Stephan沒有上大學，18歲開始當地產經紀，職業生涯十分成功，賺到很多錢，26歲已經賺到人生第一個100萬美元。他喜歡看YouTube，表示YouTube頻道是「自己的電視機」，但每次想拍片放上YouTube時，總會想「誰又有興趣看我呢」？ 直至2016年，Graham Stephan製作人生第一條片放上YouTube，介紹如何成為成功的地產經紀，起初只有10名觀眾，但其後介紹各種投資法，觀眾人數以幾何級數增加，近年一條短片購述自己如何「月供78美元買Tesla跑車」，共有706萬次收看紀錄，現在其頻道已有267萬訂戶。

被問到回頭看自己的理財，還有沒有可以改善的地方。Graham Stephan竟建議如讓他從頭再來，18歲便會申請第一張信用卡，早點建立自己的信用紀錄，因他回想自己初次買樓時，沒有銀行願意向他提供貸款，原因是他只有「零信用紀錄」（zero credit history)。因此，他建議可早點申請信用卡，但目的是建立良好的信用紀錄，來申請按歇貸款。

Graham Stephen 每月典型收支表：

資料來源：CNBC