【商業策略】迪士尼樂園走進地產行業 在加州興建「說故事的社區」
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【商業策略】迪士尼樂園走進地產行業 在加州興建「說故事的社區」

15th March, 2022| In Strategy

美國迪士尼公司的「夢幻王國」正進一步伸延至加州的地產界。迪士尼今年年初宣布,將會在加州的科切拉山谷(Coachella Valley)附近,興建一個稱之為「Storyliving by Disney」的社區。社區除了住宅,仍會有多功能的社區,當中包括購物、餐飲、娛樂以及海灘公園。

迪士尼第一個 名為Storyliving的社區 將建在加州科切拉谷 (Coachella Valley) 的 Rancho Mirage,之所以選擇該地區,是因為迪士尼公司的創辦人華特‧迪士尼(Walt Disney),當年曾在當地建立家園。

稱為Storyliving的新社區,將會開放給任何年齡的人士居住,而有部份住宅項目,為55歲以上的長者而設。迪士尼員工將會負責經營社區,亦會透過會員制,去辦一些「策劃體驗」的課程,例如烹飪班及生活藝術班等。將包括獨立屋以及高層住宅,也會有會員制的俱樂部。

迪士尼不是第一次建造小鎮,1996 年距奧蘭多約 20 英里處建立稱為 Celebration的城鎮,距迪士尼樂園只有幾英里,後來 2004 年出售,一些居民還因房屋和建築物失修與新業主發生爭執。

另一方面,迪士尼在當地仍有稱為迪士尼世界度假區 (Walt Disney World Resort) 的豪華社區金橡樹 (Golden Oak),目前迪士尼仍負責營運。

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細節和體驗為支持者特別設計

迪士尼發言人表示,Storyliving 社區與之前的社區完全不一樣, Storyliving 開發項目,是為尋求迪士尼在日常生活中實現細節和體驗的粉絲特別設計。

發言人表示,迪士尼支持者對細節以及迪士尼的避世情懷充滿期待,而社區迪士尼的目標就是以魔法,將說故事能力擴展到實際生活。由於Storyliving 住宅開發是為支持者提供體驗,因此不會有米老鼠和迪士尼商店。開發商和房屋建築商,仍會為住宅項目施工以及定價,迪士尼就負責行銷與營運。迪士尼發言人拒絕透露住宅項目投資多少資金。

「用新方式講述迪士尼故事」

迪士尼社區還會有迪士尼員工管理物業,並為居民策劃節目和各種體驗,如水上娛樂、烹飪課程、健康研討會或慈善活動。據開發計畫,社區將以 24 英畝水景為中心,還有開放予大眾的購物、餐飲和娛樂場所,以及提供休閒水上活動的旅館和海灘公園。

迪士尼樂園、體驗和產品部主席表示,這是迪士尼首次嘗試創建社區,「迪士尼公司近 100 年來一直以講故事而聞名,當我們準備進入第二世紀時,正在開發令人興奮的新方法,將迪士尼故事講述的魔力帶給無論在何處的人。」

負責設計建造世界各地迪士尼主題樂園而聞名的團隊華特迪士尼幻想工程 (Disney Imagineers) 也參與社區建造計畫,將根據每個地點的歷史、自然與藝術設計社區,Disney Imagineers 將與開發商和房屋建築商合作,為社區開發創意概念,每個社區都有不同主題。

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資料來源: 《洛杉磯時報》、CNN



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